Czy spółka może ująć w kosztach wartość nieruchomości, którą wspólnik wniósł na kapitał zapasowy?

W 2016 r. spółka z o.o. nabyła w formie aportu nieruchomość, której cała wartość została przekazana na kapitał zapasowy. Spółka nie zapłaciła nic za tą nieruchomość, bo do jej wniesienia zobowiązał się jeden ze wspólników. Spółka jest w trakcie budowania budynku na tej nieruchomości. Po wybudowaniu budynku zostanie on sprzedany wraz z tą nieruchomością. W stanie prawnym obowiązującym w 2016 r. art. 16 ust. 1 pkt 63 lit. d mówi m.in. o środkach trwałych.

Czy to oznacza, że skoro spółka nie traktuje tej nieruchomości jako środka trwałego tylko jako towar handlowy (produkt w toku), który w przyszłości zostanie sprzedany, to czy spółka może w momencie sprzedaży nieruchomości już zabudowanej budynkiem w 2018 r. zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wartość nieruchomości ustaloną w akcie notarialnym przenoszącym jej własność na spółkę?