Czy spółka może skorzystać ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, która nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego?

Spółka planuje sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, która nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego. W 2014 roku dla przedmiotowej nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na wykonaniu prac ziemnych dotyczących obniżenia nasypu ziemnego, niestanowiącego elementu melioracji podstawowej. W 2016 roku budowle znajdujące się na tej nieruchomości i będące elementami biologicznej oczyszczalni ścieków w postaci nasypów ziemnych i stawów żwirowo - trzcinowych zostały rozebrane a teren zrekultywowany, prace zostały wykonane na podstawie zgłoszenia wykonania robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę. Obecnie nieruchomość jest niezabudowana.

Czy w tym układzie spółka może skorzystać ze zwolnienia z VAT przy sprzedaży tej nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług?