Czy spółka może odliczyć 60% VAT z faktury za zniesienie współwłasności?

Spółka została obciążona fakturą VAT za zniesienie współwłasności prawa wieczystego użytkowania gruntu. Na gruncie wybudowana jest nieruchomość która w 40% wykorzystywana jest na siedzibę spółki, a 60% nieruchomości jest wynajmowana innym podmiotom w stawce najmu 23%. Przychody spółki w 99% są zwolnione z VAT. Przychody z najmu (opodatkowanego VAT) stanowią 1%. Spółka posiada drugą nieruchomość w której prowadzona jest faktyczna działalność gospodarcza zwolniona z VAT.

Czy spółka ma prawo do odliczenia 60% VAT z faktury za zniesienie współwłasności?