Czy spółka może obciążyć nabywcę nieruchomości kosztami podatku od nieruchomości?

Spółka sprzedała nieruchomość 02.02., w akcie notarialnym ustalono, że koszty od dnia wydania nieruchomości ponosił będzie nabywca. Nieruchomość została wydana 01.02. Spółka sprzedająca zobowiązana jest do zapłaty podatku od nieruchomości, który chciałaby refakturować na nowego nabywcę.

Czy spółka może wystawić fakturę na poniesiony koszt opłaty podatku od nieruchomości i jaka stawkę VAT powinna zastosować?