Czy spółka może na kolejnej fakturze zaliczkowej, która nie wyczerpuje jeszcze 100% zamówienia, zaprezentować zmienioną wartość zamówienia bez korygowania wcześniej wystawionych faktur zaliczkowych?

Spółka deweloperska wystawia faktury zaliczkowe z tytułu wpływów na rachunek pomocniczy (wpłat klientów/zwolnień środków z rachunków powierniczych) w ramach podpisanych umów przedwstępnych na sprzedaż lokali mieszkalnych lub usługowych. Wpłaty/zwolnienia kwot dokonywane są w ratach adekwatnie do stopnia zaawansowania budowy i ukończenia kolejnych jej etapów. Na fakturach zaliczkach spółka podaje wartość zamówienia, czyli wartość planowanej dostawy lokalu, zawartą w umowie przedwstępnej wraz z wskazaniem numeru i daty tej umowy. Jednakże często przed zafakturowaniem 100% wpłat, a przed wydaniem lokalu, wartość zamówienia ulega nieznacznej zmianie w wyniku obmiaru powykonawczego.

Czy prawidłowym będzie takie postępowanie, jeżeli spółka na kolejnej fakturze zaliczkowej, która nie wyczerpuje jeszcze 100% zamówienia sprzed jak i po obmiarze powykonawczym, zaprezentuje zmienioną wartość zamówienia bez korygowania wcześniej wystawionych faktur zaliczkowych (przed obmiarem powykonawczym)?