Czy spółka może dokonać wyboru opodatkowania VAT transakcji sprzedaży nieruchomości, jeśli zakup był zwolniony z VAT i nie dokonano ulepszeń?

Spółka kupuje zabudowaną działkę gruntu ze stawką ZW - z uwagi na pierwsze zasiedlenie. Czy spółka będzie mogła sprzedać przedmiotową nieruchomość, bez dokonywania ulepszeń czy remontów, z 23% stawką VAT, o ile strony transakcji - spółka i przyszły nabywca złożą zgodne oświadczenie na podstawie art. 43 ust. 10-11 ustawy o VAT?