Czy spółka ma prawo do odliczenia VAT związanego z kosztami ponoszonymi na utrzymanie stanowiącego środek trwały mieszkania, jeśli chwili go nie wynajmuje?

Spółka z o.o. ma mieszkanie stanowiące środek trwały. Do tej pory spółka wynajmowała mieszkanie częściowo na cele mieszkalne (zwolnione z VAT) a częściowo na cele biurowe (22% VAT). Mieszkanie nie zostało przekwalifikowane na biuro. VAT naliczony związany z wydatkami dotyczącymi mieszkania był odliczany wg proporcji. W 2010 lub 2011 r. spółka chce sprzedać to mieszkanie (kupione od osób fizycznych bez VAT w lutym 2006 r.).

Czy przy sprzedaży konieczne będzie naliczenie VAT?

Jeśli tak, to według jakiej stawki?

Czy VAT od zakupów związanych z mieszkaniem: energii, gazu, wywozu śmieci, może być odliczany w całości, czy też części (teraz gdy mieszkanie nie jest w ogóle wynajmowane)?