Czy spółka ma prawo do odliczenia VAT z faktury za zakup lokalu mieszkalnego, który zostanie przeznaczony na działalność gospodarczą?

Spółka cywilna prowadzi działalność gospodarczą w zakresie projektów architektonicznych. W przyszłości chciałaby zakupić lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym z 2 lokalami mieszkalnymi. Lokal ten chciałaby przeznaczyć na siedzibę swojej firmy i jednocześnie miejsce wykonywania swojej działalności. Sprzedawca tego lokalu to podmiot gospodarczy, który wystawi na tę transakcję fakturę VAT ze stawką 8% (z uwagi na ulepszenie lokalu przekraczające 30% wartości lokalu).

Płatność za transakcję odbędzie się w 2 transzach: 50% w momencie podpisania aktu notarialnego, a kolejne 50% z odroczonym terminem płatności - np. po roku.

Czy będzie można odliczyć VAT wynikający z faktury w całości?

Czy konieczna będzie zmiana sposobu użytkowania z lokalu mieszkalnego i przeznaczenie go na działalność gospodarczą?