Czy spółka, której przedmiotem działalności jest wynajem nieruchomości może korzystać ze zwolnienia z VAT ze względu na limit obrotów?

Spółka z o.o. planuje zakup wolnostojących garaży, które będzie wynajmować. Garaże będą wynajmowane osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej jak i przedsiębiorcom. W dalszym okresie spółka planuje zakup nieruchomości typu mieszkania i lokale, które również będą wynajmowane osobom fizycznym nieprowadzącym działalności gospodarczej jak i przedsiębiorcom. Czy w powyższych przypadkach spółka może skorzystać z podmiotowego zwolnienia z VAT do 200. 000 zł?