Czy spółka, która prowadzi hotel, jest spółką nieruchomościową?

Spółka z o.o. kontynuuje działalność od kilkunastu lat. Prowadzi działalność hotelową, tj. ponad 60% przychodów to usługi noclegowe. Spółka posiada obiekty hotelowe których wartość bilansowa przekracza 10.000.000 mln zł.

Czy wartość bilansowa to jest wartość początkowa minus amortyzacja?

Czy usługi hotelowe równają się usługom najmu na potrzeby zdefiniowania czy spółka jest spółką nieruchomościową i w przedmiotowej sytuacji spółka spełnia definicję spółki nieruchomościowej?