Czy spółdzielnia powinna amortyzować lokale użytkowe, lokal wymmiennikowni, trafostacji oraz hydroforni?

Spółdzielnia mieszkaniowa posiada pawilon handlowy, w którym znajdują się następujące lokale:

a) lokale użytkowe o łącznej powierzchni 300m(2) - wynajmowane

b) lokal wymiennikowni o powierzchni 90m(2) - lokal nie jest wynajmowany, wymiennikownia służy potrzebom lokali mieszkalnych oraz lokali użytkowych

c) lokal trafostacji - jest to lokal, który jest wynajmowany firmie ENEA SA, trafostacja obsługuje lokale mieszkalne oraz użytkowe

d) lokal hydroforni - lokal jest częściowo wynajmowany na magazyn; hydrofornia obsługuje budynki mieszkalne -wieżowce.

Czy prawidłowo spółdzielnia postępuje naliczając amortyzację od lokali użytkowych pkt a) oraz lokalu trafostacji pkt.c), natomiast od lokalu hydroforni - kluczem powierzchni - od części wynajmowanej stosowana jest amortyzacja, a od części gdzie znajduje się hydrofor naliczane jest umorzenie? Od lokalu wymiennikowni, który nie jest wynajmowany naliczane jest umorzenie.