Czy spółdzielnia mieszkaniowa winna wydzielić proporcją metry stanowiące drogę i umarzać tę część jako droga stawką 4,5%?

Spółdzielnia mieszkaniowa (SM) sprzedała część gruntu (prawo wieczystego użytkowania), na którym kupujący wybudował market handlowy. Spółdzielnia posiada także część gruntu, za który zgodnie z aktem notarialnym kupujący opłaca służebność gruntową. W związku z przeprowadzoną inwestycją przez kupującego zostało wybudowane rondo, dojazd do marketu znajduje się na nowo wybudowanej drodze na gruncie SM, SM nie płaciła za budowę drogi. Do tej pory SM umarzało część tego gruntu stawką 1,5% (umorzenie wieczystego użytkowania gruntu), po zmianie przysłanej przez Starostwo część tego gruntu jest oznaczona jako droga.

Czy SM winna wydzielić proporcją metry stanowiące drogę i umarzać tę część jako droga stawką 4,5%?