Czy spółdzielnia mieszkaniowa - użytkownik wieczysty działki stanowiącej własność gminy może zwrócić się z wnioskiem o sprzedaż części nieruchomości Skarbu Państwa?

W sytuacji, gdy część garażu wybudowanego przez spółdzielnię mieszkaniową (użytkownika wieczystego na gruncie stanowiącym własność gminy), znajduje się na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa:

Czy wówczas spółdzielnia mieszkaniowa może zwrócić się do wojewody, na podstawie art. 231 ustawy z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2020 r. poz. 1740) - dalej k.c. - jako samoistny posiadacz w dobrej wierze, który wybudował na cudzym gruncie tj. gruncie Skarbu Państwa część garażu, z roszczeniem, aby właściciel gruntu, tj. Skarb Państwa przeniósł na niego własność zajętej części działki zabudowanej garażem za odpowiednim wynagrodzeniem?

Czy wówczas spółdzielnia mieszkaniowa - użytkownik wieczysty działki stanowiącej własność gminy może zwrócić się z wnioskiem o sprzedaż części nieruchomości Skarbu Państwa w trybie bezprzetargowym, zabudowanej częścią garażu, celem uzupełnienia nieruchomości przyległej, zabudowanej garażem na gruncie stanowiącym własność gminy w użytkowaniu wieczystym spółdzielni mieszkaniowej?