Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo uzależniać podział nadwyżki bilansowej na członków spółdzielni od tego, czy dokonali wpłaty udziału członkowskiego i wpisowego?

Spółdzielnia mieszkaniowa wypracowuje co roku nadwyżkę bilansową, którą uchwałą walnego zgromadzenia przekazuje na zasilenie funduszu remontowego. Członkiem spółdzielni mieszkaniowej, zgodnie z nowelizacją ustawy z 16.09.1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2018 r. poz. 1285) - dalej pr. spółdz. z 2017 r., zostaje każdy kto nabył spółdzielcze prawo do lokalu bez konieczności wnoszenia udziału członkowskiego i wpisowego. Spółdzielnia w sierpniu 2019 r. zgodnie z art. 4 ustawy z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2018 r. poz. 845 ze zm.) uchwałą Rady Nadzorczej podwyższa wysokość stawki na fundusz remontowy dla osób, które nie wniosły udziału członkowskiego i wpisowego, argumentując to tym, że osoby te nie mogą korzystać z dofinansowania z podziału nadwyżki bilansowej.

Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo uzależniać podział nadwyżki bilansowej na członków spółdzielni od tego, czy dokonali wpłaty udziału członkowskiego i wpisowego, czy też nie?

Czy podział nadwyżki bilansowej powinien dotyczyć wszystkich członków spółdzielni w takim samym stopniu?