Czy spółce przysługiwało prawo do odliczenia VAT od nabycia nakładów?

Spółka z o.o. (X) wydzierżawiła grunty oraz budynki dla innej spółki (Z). W 2021 r. spółka X rozwiązała umowę dzierżawy w wyniku czego spółka Z wystąpiła o zwrot nakładów na środki trwałe. Spółka Z wystawiła fakturę z 23% VAT o zwrot nakładów. W tym samym miesiącu dokonano sprzedaży gruntów i budynków innemu podmiotowi. Sprzedaż korzystała ze zwolnienia z VAT, na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10 ustawy o VAT.  Czy spółka X ma prawo do odliczenia VAT z faktury z tytułu zwrotu nakładów?