Pytania i odpowiedzi
Status: Nieaktualne, stan prawny do: 31 grudnia 2017 r.
Autor odpowiedzi: Bartosiewicz Adam
Odpowiedzi udzielono: 25 lipca 2008 r.

PYTANIE

Spółka z o.o. w 2006 r. i w 2007 r. nabyła nieruchomości od osoby fizycznej na podstawie aktu notarialnego. Zakup ten był zwolniony z VAT. Następnie spółka dokonała modernizacji powyższych nieruchomości odliczając VAT, ponieważ osiągane przychody z prowadzonej działalności były opodatkowane stawką 22% (najem, dzierżawa). Kwoty modernizacji poszczególnych nieruchomości były różne tj. wydatkowano na niektóre z nich poniżej 15.000 zł netto, a na inne powyżej tej kwoty. W październiku 2007 r. spółka dokonała sprzedaży nieruchomości ze stawką VAT zwolnioną.

1)

Czy spółka miała prawo odliczenia podatku naliczonego z tytułu modernizacji?Naszym zdaniem tak, ponieważ sprzedaż była opodatkowana.

2)

Na jednej z tych nieruchomości nakłady modernizacyjne nie przekroczyły 15.000 zł netto.Czy w tej sytuacji należy skorygować w miesiącu sprzedaży cały podatek naliczony? Jak należy prawidłowo postąpić?

3)

Przy nieruchomości zakupionej w 2006 r. nakłady przekroczyły 15.000 zł.Jak skorygować VAT z tytułu modernizacji? Czy pomniejszyć VAT o 10%, czy 20%?

4)

Przy nieruchomości zakupionej w lutym 2007 r. (sprzedaż 10/2007) nakłady również przekroczyły 15.000 zł.Czy w tej sytuacji można skorygować o 10%?

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX

Zaloguj się do LEX | Nie korzystasz jeszcze z programów LEX? Zamów prezentację