Czy spełniony jest warunek dostępu do drogi publicznej, gdy działka bezpośrednio przyległa do terenu inwestycji jest użytkiem PsV?

Czy spełniony jest warunek dostępu do drogi publicznej w sytuacji: działka bezpośrednio przyległa do terenu inwestycji -X - jest użytkiem PsV (nie jest użytkiem dr)?

Wg oznaczenia na mapie jest to "dr mb". W decyzji o warunkach określono tą sytuację jako "dojazd bezpośredni do drogi publicznej poprzez drogę gminną urządzoną na działce X".

Czy jest to wystarczające, aby nie żądać dokumentu potwierdzającego możliwość przejazdu przez działkę X, która drogą wg mapy nie jest?

Czy też inwestor powinien mieć służebność przejazdu?