Czy słusznie organ odmówił udzielenia pozwolenia na budowę wiaty z tężnią solankową, które miały być realizowane na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej?

Czy słusznie organ administracji architektoniczno-budowlanej (AAB) odmówił gminie udzielenia pozwolenia na budowę dla inwestycji realizowanych na własnych działkach, polegającej na budowie wiaty z tężnią solankową, o wymiarach 8,5 x 12,0 m, wys. 4,5 m oraz montażu urządzeń placu zabaw dla dzieci i rekreacji dla dorosłych (huśtawek, urządzeń sensorycznych, urządzeń siłowni zewnętrznych w ilości 12-13 sztuk), oraz stanowisk parkingowych (5 szt. + 1 szt. NS), zakwalifikowanej przez projektanta jako obiekty sportu i rekreacji oraz małej architektury, służące wszystkim mieszkańcom gminy czyli celom publicznym, jako niezgodne z MPZP, które miały być realizowane na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)?

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN obowiązują ustalenia: 1) kategorie przeznaczenia terenów: a) mieszkaniowa jednorodzinna, b) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące, c) komunikacja, d) zieleń urządzona, e) obiekty małej architektury; f) urządzenia budowlane; 2) jeśli przepisy dla poszczególnych terenów nie stanowią inaczej dopuszcza się jedynie działalność nieuciążliwą dla otoczenia; Biorąc pod uwagę charakter i wielkość obiektów oraz cel jakiemu mają służyć, AAB zakwalifikował całość zamierzenia jako obiekty rekreacji i sportu w przestrzeni publicznej. Wg. organu nie są jednak one zgodne z definicją art. 3 pkt 4 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane. MPZP wyraźnie dopuszcza możliwości realizacji w terenach MN rodzajów usług o nieuciążliwym charakterze. Katalog tych usług nie zawiera obiektów rekreacji i sportu. Dopuszcza się natomiast możliwość realizacji obiektów małej architektury. Ponadto organ uznał, że niezgodna z miejscowym planem jest realizacja jakichkolwiek zamierzeń budowlanych o charakterze publicznym na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.