Czy skuteczne byłoby złożenie wniosku do sądu przez wspólnotę mieszkaniową o zabezpieczenie roszczenia na nieruchomości, jeśli z wniosku innego wierzyciela do którego przyłączyła się wspólnota, została przeprowadzona licytacja lokalu?

Jeden z właścicieli nieruchomości zalega w stosunku do wspólnoty z tytułu zapłaty zaliczek. Wspólnota wystąpiła do Sądu o nakaz zapłaty. Obecnie oczekuje na wydanie nakazu (jest to już kolejny nakaz). W tym czasie z wniosku innego wierzyciela (do którego wspólnota się przyłączyła) została przeprowadzona skutecznie licytacja lokalu. Po miesiącu postanowienie o licytacji się uprawomocni. Wspólnota obawia się, że nie zdąży do tego czasu uzyskać tytułu wykonawczego.

Czy w takiej sytuacji skuteczne byłoby złożenie wniosku do Sądu o zabezpieczenie roszczenia na nieruchomości lub zabezpieczenie na środkach uzyskanych z licytacji nieruchomości?