Czy sklep z materiałami dla rolników będzie zgodny z mpzp, który przeznacza teren pod zabudowę zagrodową jako funkcję dominującą, a jako towarzyszącą przewiduje usługi nieuciążliwe związane z obsługą rolnictwa?

Do organu wpłynął wniosek o pozwolenie na budowę budynku gospodarczego do utrzymania czystości na działce, na której znajduje się budynek sklepu z materiałami dla rolników. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który obowiązuje na terenie objętym wnioskiem, określa funkcja dominująca – zabudowa zagrodowa, funkcja towarzysząca – usługi nieuciążliwe związane z obsługą rolnictwa, urządzenia infrastruktury towarzyszącej. Przez funkcję dominującą rozumiemy jako określony w planie rodzaj przeznaczenia, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, natomiast funkcja towarzysząca, zgodnie z postanowieniami planu to uzupełniająca funkcja terenu dopuszczona ustaleniami planu na danym obszarze. Inwestor posiada gospodarstwo rolne oraz prowadzi działalność gospodarczą, posiada budynek mieszkalny oraz budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej w innej gminie. Ponadto na terenie objętym wnioskiem plan ustala: obowiązek lokalizacji zabudowy zagrodowej, tj. budynków mieszkalnych wraz z niezbędnymi do funkcjonowania gospodarstwa domowego budynkami gospodarczymi i garażami oraz budynków związanych z prowadzonym gospodarstwem rolnym; dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej, nieuciążliwej związanej z prowadzeniem rolniczej działalności gospodarczej.

Czy wniosek jest zgodny z miejscowym planem?