Czy sezonowe prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie kąpieliska wpływa na opodatkowanie podatkiem od nieruchomości?

Dwie osoby fizyczne prowadzące odrębne działalności gospodarcze posiadające prawo użytkowania wieczystego działki, która w ewidencji gruntów sklasyfikowana jest jako Ls, N i Ws. Jeden ze współwłaścicieli na ww. działce sezonowo prowadzi kąpielisko. Na plaży została postawiona wiata, toalety i budka, z której sprzedawane są posiłki i napoje. W obrębie działki postawiony został (wg opisu właściciela) domek holenderski (budynek nie jest ujawniony w ewidencji gruntów), który jest oferowany na wynajem. Część gruntu została przeznaczona na płatny parking.

Jak opodatkować grunty? Czy całorocznie jako grunty zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, czy jedynie w miesiącach, w których faktycznie kąpielisko jest czynne? Jak opodatkować domek holenderski? Jako budynek czy budowlę? Całorocznie czy sezonowo jako związany z prowadzeniem działalności gospodarczej?