Czy sąsiad powinien być stroną w postępowaniu, jeśli projektant stwierdził, że obszar oddziaływania obiektu nie wykracza poza granice działki inwestora?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na rozbudowę budynku handlowego oraz budowę wiaty przy granicy z sąsiednią działką budowlaną. Projektant określając obszar oddziaływania obiektu określił, iż obszar nie wykracza poza granice działki inwestora.

Czy sąsiad powinien być stroną w postępowaniu?

Czy ze względu na usytuowanie wiaty obszar oddziaływania powinien obejmować działkę sąsiednią?