Czy rozwiązania projektowe, według których istniejący budynek zostanie rozebrany, a na jego fundamentach postawiony nowy, można nazwać rozbudową i nadbudową budynku mieszkalnego czy budową nowego budynku?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o pozwolenie na budowę na zamierzenie "Przebudowa i nadbudowa budynku mieszkalnego z przeznaczeniem na budynek mieszkalno-usługowy".

Do wniosku inwestor dołączył wymagane prawem dokumenty.

Rozwiązania projektowe wskazują, że budynek zostanie rozebrany. Z istniejącego budynku mieszkalnego o wymiarach w rzucie 12,0 m x 8,0 m pozostawia się jedynie część jednej ściany zewnętrznej (długości około 2,0 m i wysokości 2,5 m) i ceglane fundamenty. Zgodnie z oceną techniczną dołączoną do projektu budowlanego, fundamenty w istniejącym stanie technicznym nie nadają się do wykorzystania do realizacji ww. zamierzenia. Fundamenty zostaną wzmocnione i na nich wzniesiony zostanie budynek.

W poziomie parteru funkcję mieszkalną zmienia się na usługową, zaś w poziomie piętra projektuje się funkcję mieszkalną.

Projektowane zamierzenie realizowane będzie w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami ww. planu, teren zalicza się do terenów zabudowy mieszkaniowo – usługowej (utrzymanie funkcji mieszkaniowo-usługowej). Zabrania się na nim lokalizacji nowych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Teren zamierzenia budowlanego bezpośrednio przylega do pasa drogowego drogi krajowej.

Czy rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym można nazwać rozbudową i nadbudową budynku mieszkalnego czy budową nowego budynku?