Czy rozpatrując zgodność projektu z warunkami technicznymi można oprzeć się o ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanego i p.poż, uzgodnionej z komendantem wojewódzkim PSP?
PYTANIE
W 2010 r. wydane było pozwolenie na budowę 4-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Roboty budowlane zostały przerwane na etapie stanu surowego otwartego. Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasła, a rozpoczęta budowa została sprzedana. Nowy inwestor wystąpił o pozwolenie na budowę - na dokończenie robót i powiększenie podziemnej hali garażowej, przedkładając nowy projekt zagospodarowana terenu i kompletny projekt budowlany. W trakcie prowadzonego postępowania okazało się, że sąsiadująca działka przekształciła się w części w użytek leśny Ls, tym samym lokalizacja budynku jest obecnie niezgodna z warunkami technicznymi w zakresie odległości od lasu.
Czy rozpatrując zgodność projektu z warunkami technicznymi można oprzeć się na par. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t. i spełnić je inaczej, tj. w oparciu o ekspertyzę rzeczoznawcy budowlanego i p.poż, uzgodnionej z komendantem wojewódzkim PSP, pomimo tego, że budynek nie został przyjęty do użytkowania?
Czy możliwe jest w sprawie zastosowanie par. 2 ust. 2 pkt 2 r.w.t., wobec uchylenia art. 5 ust. 7 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186) – dalej pr. bud. (powierzchnia użytkowa budynku przekracza 1000 m2)?
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX