Czy rozliczenia pomiędzy uczestnikami konsorcjum podlegają opodatkowaniu VAT?

Spółka X zawarła umowę konsorcjum, w skład którego wchodzi trzech konsorcjantów X, Y, Z. Liderem jest spółka Y. Etap I, którego celem jest pozyskanie prawa do dysponowania nieruchomościami ma być rozliczany kosztowo po 1/3 na każdego członka konsorcjum. Etap ten będzie realizowany poprzez podpisanie aktów notarialnych z właścicielami działek. Każdy z członków konsorcjum uzgodnił, iż ma do zrealizowania podobną ilość działek (ok. 1100) w całości wspólnego przedsięwzięcia. Koszty, które ponosi do realizacji tej części zadania dotyczą całości inwestycji etapu I. Zgodnie z umową konsorcjum na koniec każdego miesiąca spółka X sumuję pulę kosztów, dzieli ją na trzy i ma obciążyć spółkę Y i Z. Podobne czynności wykonują pozostali członkowie konsorcjum. Koszty jakie ponosi spółki X za ustanowienie służebności przesyłu księguje na podstawie faktur VAT (jeśli mamy do czynienia z podatnikiem VAT lub na podstawie aktów notarialnych).

Czy koszty rozliczane co miesiąc przez przez spółkę X na konsorcjantów Y i Z dotyczące uzgodnień formalno-prawnych w części 2/3 podlegają VAT?