Czy rozbudowa budynku 3 m od granicy działki leśnej będzie wymagać odstępstwa od warunków technicznych?

Inwestor planuje rozbudować istniejący budynek na działce w kierunku działki leśnej. Inwestycja po jej rozbudowie zlokalizowana będzie w odległości 3,0 ścianą pełną od granicy tej działki budowlanej, na której jest zlokalizowany oraz w tej samej odległości, czyli 3,0 m od granicy sąsiedniej działki leśnej. Zgodnie z warunkami technicznymi (par. 271 ust. 8 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2019 r. poz. 1065) – dalej r.w.t. - Rozdział 7 Usytuowanie budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe) minimalna odległość budynku od lasu wynosi 12 m.

Czy na postawie aktualnie obowiązującej ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333) – dalej pr. bud. przedmiotowa rozbudowa wymaga uzyskania odstępstwa od ministra, czy tez może zastosowanie ma art. 9 ust. 5 i 6 pr. bud. i odstępstwo nie jest wymagane?

Jeśli obecnie nie byłoby wymagane odstępstwo od ministra, czy art. 9 ust. 5 i 6 pr. bud. ma zastosowanie również do projektów budowlanych sporządzanych w oparciu o stare - obowiązujące przed nowelizacją pr. bud. przepisy tej ustawy (projekt budowlany, o którym mowa w art. 26 ustawy z 13.02.2020 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2020 r. poz. 471) – dalej u.z.p.b.)?