Czy roszczenie sprzedaży nieruchomości służy każdemu użytkownikowi wieczystemu, bez względu kiedy i w jaki sposób nabył to prawo?

Czy roszczenie, o którym mowa w art. 198g ust. 1 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n., służy każdemu użytkownikowi wieczystemu, bez względu kiedy i w jaki sposób nabył to prawo (także sukcesji singularnej), pod warunkiem, iż nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste po dniu 31 grudnia 1997 r. oraz nie zachodzą inne negatywne przesłanki określone w ust. 2, czy też służy jedynie użytkownikom wieczystym, którzy prawo to nabyli przed 31 grudnia 1997 r. i nadal są użytkownikami wieczystymi lub są ich następcami w drodze sukcesji uniwersalnej np.: spadkobiercy?

Przykład: Osoba fizyczna (bądź prawna) nabyła prawo użytkowania wieczystego nieruchomości X - w drodze umowy sprzedaży, aktem notarialnym w roku 2020. Nieruchomość X oddana została natomiast w użytkowanie wieczyste w roku 1990. Nie zachodzą inne negatywne przesłanki określone w art. 198g ust. 2 u.g.n.