Czy rolnik realizujący inwestycję polegającą na wybudowaniu drugiego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego na działce niezabudowanej musi uzyskać decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntu z produkcji?

Rolnik posiada nieruchomość w obrębie, której ma budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (budynki te zostały wybudowane w latach 80-tych). Nieruchomość ta znajduje się w obrębie wsi na gruntach rolnych zabudowanych oznaczonych w ewidencji gruntów jako Br-PsV (gleby pochodzenia organicznego). Osoba ta jest rolnikiem i posiada odpowiedni areał ziemi. Ponadto rolnik ten planuje wybudować drugi budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, w obrębie tej samej miejscowości ale na innych działkach. Nie został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego i rolnik uzyskał decyzję o warunkach zabudowy ustalającą warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy dla nowej inwestycji, w obrębie której występują użytki rolne zaliczone do klasy IIIa. Został ustalony w tej decyzji rodzaj zabudowy dla tych działek – zabudowa zagrodowa.

Czy ww. rolnik realizując ww. inwestycję na dowolnej działce niezabudowanej (sklasyfikowanej jako użytki rolne klasy IIIa, dla której jest wydana decyzja o warunkach zabudowy) musi uzyskać decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntu z produkcji w myśl przepisów ustawy z 3.02.1995 r. o ochronie gruntów i leśnych (Dz.U. z 2017 r. poz. 1161) – dalej u.o.g.r.l.?