Czy rolnik dokupując 4ha gruntów do posiadanych 8ha, może zostać zwolniony z PCC na podstawie art. 9 u.p.c.c.?

Czy rolnik kupując ziemię posiadając już 8ha w roku 2019 i dokupując następne 4ha (czyli po transakcji będzie miał 12 ha może być zwolniony z podatku PCC 2%? Czy ma zastosowanie art. 9 u.p.c.c.?

Wiem, że rolnik nie może przez okres 5 lat nic sprzedać ani podarować. Notariusz temu rolnikowi pobrał PCC bo powiedział, że do zwolnienia z PCC będzie musiał posiadać zaświadczenie o niekorzystaniu z pomocy de minimis -warunek konieczny, a takiego zaświadczenia nikt mu nie wystawi.

Czy notariusz postąpił prawidłowo pobierając podatek? Rolnik zapłacił 6.000 zł podatku od zakupionej ziemi. Czy w przypadku niesłusznego pobrania istnieje możliwość zwrotu, jeżeli tak to jakie dokumenty?