Czy rokowania dotyczące tytułu trwałego w postaci ograniczenia korzystania z nieruchomości powinny zawierać wystąpienie inwestora do właściciela z zakreśleniem terminu?

Czy po zmianie przepisów art. 124 ust. 3 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami – dalej u.g.n. (wejście w życie od 3.09.2023 r.) wobec faktu wprowadzenia ww. przepisie "odpowiedniego odesłania" do stosowania przepisów art. 114 ust. 1 i 2 oraz art. 115 u.g.n. czy rokowania z art. 124 ust. 3 u.g.n. dotyczące pozyskania tytułu trwałego w postaci ograniczenia korzystania z nieruchomości (art. 124 u.g.n.) powinny w zakresie swojego udokumentowania zawierać wystąpienie inwestora do właściciela, gdzie w piśmie inwestor zakreśli (pouczy) właścicielowi termin co najmniej 2-miesięczny na podpisanie umowy/udzielenie zgody na realizację inwestycji (zgodnie z art. 115 ust. 2 u.g.n.) czy też jak wynika z analizy orzecznictwa oraz przepisów - w zakresie stosowania 2-miesięcznego terminu, który należałoby zakreślić w piśmie kierowanym do właściciela, odnosi się on jedynie do sytuacji, w której dotychczasowy właściciel zostaje pozbawiony własności?

W pozostałym zakresie, jak wynika z orzecznictwa, inwestor ma podjąć rokowania, jednak nie jest związany żadnym terminem ich trwania.