Czy roboty polegające na rozbiórce dachu na istniejącym budynku i wykonaniu nowego dachu o takich samych wymiarach i kształcie można zakwalifikować jako przebudowę?

Czy roboty budowlane polegające na rozbiórce dachu na istniejącym budynku (rozbiórka pokrycia dachowego łącznie z całą konstrukcją więźby dachowej) i wykonaniu nowego dachu o takich samych wymiarach i kształcie (nowej konstrukcji więźby dachowej i pokrycia) można zakwalifikować jako przebudowę obiektu?

Zgodnie z definicją przebudowy z art. 3 pkt 7a ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2021 r. poz. 2351) – dalej pr. bud. przez przebudowę należy rozumieć wykonanie robót budowlanych, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego.

Wątpliwość wynika z tego, że w przypadku rozbiórki dachu w pewnym momencie nie mamy części tego istniejącego obiektu - także co przebudowywać?

A jak rozbiórkę części obiektu i budowę w to miejsce nowej części można zakwalifikować jako przebudowę, to i rozbiórkę całego obiektu i budowę nowego w tym samym miejscu, kształcie i tych samych wymiarach można by podciągnąć pod tą definicję.