Czy rezygnacja ze zwolnienia przy sprzedaży majątku jest możliwa?

Spółka, czynny podatnik VAT, zamierza nabyć lokal użytkowy od podatnika czynnego VAT. Sprzedająca odziedziczyła majątek po mężu w części, razem z synem (1/2 z 1/2 z racji wspólności małżeńskiej). Sprzedająca otrzymała od syna w użytkowanie pozostałą część (1/4) i rozpoczęła działalność na własny rachunek (2009 r.) w postaci wynajmu i rozliczenia zaliczkowanych przez zmarłego transakcji. Na etapie rozpoczynania działalności zgodnie z interpretacją indywidualną uznano, że jest sukcesorem i sprzedaż pozostałych lokali, na które wcześniej pobrano zaliczkę (rozliczono VAT) potraktowano jako kontynuację działalności, co zostało zaakcentowane - na tożsamym majątku. Idąc dalej, formalnie i faktycznie, sprzedająca kontynuuje działalność i zamierza sprzedać resztę majątku; w części stroną będzie także jej syn. Kupująca w uzgodnieniu z kupującą rozważają, by w części dotyczącej sprzedającej zrezygnować ze zwolnienia.

Czy w świetle ww. faktów, rezygnacja ze zwolnienia jest możliwa?

Czy w zakresie Ľ (syna) zwolnienie jest obligatoryjne?