Czy remediacji gruntu powinien dokonać obecny właściciel, czy ten który kilkanaście lat wcześniej ją zanieczyścił?

Inwestor kupił od Gminy w 2010 r. działkę, na której zamierza przeprowadzić inwestycję. Okazało się, że działka, którą kupił, jest zanieczyszczona, ale nie on tą działkę zanieczyścił. Kupił nie wiedząc, że jest zanieczyszczona. Prawdopodobnie gmina, która sprzedała działkę też nie wiedziała o zanieczyszczeniu terenu. Najprawdopodobniej ziemię zanieczyścił właściciel działki, który sprzedał działkę Gminie.

Jaka powinna być w tym przypadku procedura działania?

Czy remediacji gruntu powinien dokonać obecny właściciel, czy ten który kilkanaście lat wcześniej ją zanieczyścił?

Jeżeli obecny właściciel - to czy może on się domagać zadośćuczynienia od sprawcy zanieczyszczania?