Czy refektura za media stanowi przychód wynajmującego?

Spółka komandytowa uzyskuje przychody z najmu pomieszczeń. Wystawia co miesiąc faktury za czynsz oraz na planowane/skalkulowane opłaty eksploatacyjne. Po zakończeniu roku rozliczane są koszty eksploatacji faktycznie poniesione do tego co zostało ujęte w fakturach.

Czy przychodem podatkowym są otrzymane/ujęte w fakturach koszty eksploatacji, jeżeli są one w kwotach faktycznie poniesionych kosztów eksploatacji, bez jakichkolwiek narzutów?

Czy można je w trakcie roku traktować jako nieopodatkowane przychody, bo koszty ujmowane są z opóźnieniem?

Jak uniknąć płacenia zaliczek na podatek dochodowy w trakcie roku?

Czy ujmować je jako dochody przyszłych okresów, co wtedy z kosztami?