Czy realizacja zabudowy mieszkaniowej przekraczającej 2 ha na obszarze nieobjętym planem miejscowym wymaga wydania decyzji środowiskowej, jeżeli dla tego samego inwestora wydano już decyzję na powierzchnię ok. 1,2 ha?

Czy wymaga wydania decyzji środowiskowej realizacja zabudowy mieszkaniowej przekraczającej 2,0 ha na obszarze nieobjętym planem miejscowym, w przypadku gdy wcześniej dla tego samego inwestora wydano decyzję o warunkach zabudowy na pow. ok. 1,2 ha?

Właściciel gruntu rolnego uzyskał decyzję o warunkach zabudowy dla 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, zamierzając wydzielić następnie 12 działek po 1.000 m². Po dokonaniu podziału i sprzedaży wszystkich działek złożył kolejny wniosek na pozostały w jego własności teren dla budowy kolejnych 10 budynków z zamiarem wydzielenia kolejnych 10 działek o pow. 1.000 m² każda.

Czy w badanym przypadku należy wydać decyzję środowiskową biorąc pod uwagę przekroczenie pow. 2,0 ha (w tym, że w dwóch procedurach)?

Czy zmiana własności wcześniej wydzielonych działek powoduje, iż kolejny teren podlegający przekształceniu powoduje powstanie skutków § 3 ust. 3 rozporządzenia w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko?

Czy w badanym przypadku mamy do czynienia z "przedsięwzięciem tego samego rodzaju znajdującego się na terenie jednego zakładu lub obiektu"?

Czy sprzedaż wcześniej wydzielonych działek powoduje, iż mamy do czynienia z innym obiektem?