Czy realizacja budynku garażowego dwustanowiskowego o powierzchni 43,75 m2 będzie zgodna z zapisami mpzp dopuszczającego maksymalną powierzchnię zabudowy 36 m2 dla budynku gospodarczo-garażowego?

Inwestor planuje na swojej działce budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budowę budynku garażowego dwustanowiskowego, którego powierzchnia zabudowy wynosi 43,75 m2. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego są następujące m.in.: 1) w obszarze jednej działki budowlanej dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego oraz jednego budynku gospodarczo - garażowego; 2) dla budynku gospodarczego ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy 36 m2, maksymalną wysokość na 3 m od najniżej położonego narożnika budynku do najwyższego gzymsu / okapu głównej połaci dachu i 5 m do kalenicy dachu.

Czy realizacja planowanego budynku garażowego dwustanowiskowego w kontekście maksymalnej powierzchni zabudowy, będzie zgodna z zapisami mpzp?