Czy ratę kredytu hipotecznego można uznać za koszt uzyskania przychodu?

Przedsiębiorca (pożyczkodawca) zawarł umowę pożyczki z przeniesieniem własności nieruchomości na zabezpieczenie. Udzielił innemu przedsiębiorcy pożyczki w wysokości 500.000 zł, zabezpieczeniem była nieruchomość obciążona kredytem. Pożyczka nie została spłacona i doszło do sprzedaży nieruchomości na rzecz P\pożyczkodawcy. Cena sprzedaży nieruchomości została określona w wysokości pożyczki, natomiast przejęcie nieruchomości przez pożyczkodawcę spowodowało obowiązek spłaty kredytu, jaki wcześniej zaciągnął pożyczkobiorca (stąd hipoteka na tej nieruchomości) w wysokości 2.000.000 zł plus odsetki. Obecnie pożyczkobiorca spłaca raty kredytu z odsetkami.

Czy spłata kredytu (hipoteki) w wysokości raty kapitałowej i odsetek dla pożyczkobiorcy stanowi koszt podatkowy, wiedząc, że jest to zapłata wynikająca z rozliczenia ceny nabycia nieruchomości w pełnej wysokości, tzn. z uwzględnieniem spłaty kredytu przez pożyczkodawcę?