Czy raport dotyczący centrów handlowych stanowi bezpośrednio koszt uzyskania przychodu, czy też zwiększa wartość początkową prowadzonej inwestycji?

Spółka budująca centrum handlowe, chcąc rozeznać się na rynku nieruchomości, zamówiła bazę danych centrów handlowych i raport o centrach handlowych.

Czy wydatki te będą zwiększały wartość prowadzonej inwestycji (spółka buduje tylko jedno centrum handlowe), czy też wydatki będą kosztami uzyskania przychodu w momencie poniesienia?