Czy przyłącze kanalizacji deszczowej stanowi środek trwały?

Wybudowanie przez gminę przyłącza kanalizacji deszczowej, które przechodzi na własność spółki. Przyłącze znajduje się na działce dzierżawionej przez spółkę i jest doprowadzone na razie do jednego budynku (którego właścicielem jest spółka). W przyszłości gdyby powstały inne budynki też będą mogły korzystać z tego przyłącza.

Czy wartość przyłącza powinniśmy wykazać jako środek trwały spółki?

Jeżeli tak, to czy będzie to oddzielny środek trwały?