Czy przygotowanie certyfikatu energetycznego jest obowiązkiem spółdzielni czy zbywającego właściciela lokalu?

Ustawa z 7.10.2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane (Dz.U. z 2022 r. poz. poz. 2206), którą 18 października podpisał prezydent Andrzej Duda, nakłada obowiązek sporządzenia certyfikatu energetycznego.

Czy przygotowanie certyfikatu jest obowiązkiem spółdzielni czy zbywającego właściciela lokalu?

Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa nie posiada prawa do lokalu mieszkalnego w rozumieniu przepisów ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali, to w świetle art. 5 ust. 4 ustawy z 7.07.1994 r. Prawo budowlane obowiązek sporządzenia certyfikatu energetycznego nie ciąży na spółdzielni, a na stronie posiadającej prawo do lokalu mieszkalnego. proszę o potwierdzenie. Ustawa w obecnym kształcie nie reguluje na czyj koszt następuje sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, dlatego nasuwa się też pytanie, czy spółdzielnia może pobierać opłaty za przygotowanie danych do sporządzenia takiego certyfikatu w przypadku, gdy właściciele poproszą o udostępnienie danych do sporządzenia audytu. Nie rzadko wiązać się to będzie z koniecznością oddelegowania pracownika do odszukania danych w archiwach spółdzielni.