Czy przychody z najmu nieruchomości powinny być wykazywane jako przychody ze sprzedaży usług czy pozostałe przychody operacyjne, jeżeli przedmiotem działalności jest przede wszystkim handel oraz w mniejszej skali najem?

Spółka zakupiła nieruchomość, którą zakwalifikowała do nieruchomości inwestycyjnych, zgodnie z ustawą o rachunkowości, którą wycenia wg wartości godziwej.

Czy przychody z najmu nieruchomości powinny być wykazywane jako przychody ze sprzedaży usług, czy też pozostały przychód operacyjny?

W myśl art. 3 ust. 1 pkt 32 lit. c ustawy o rachunkowości koszty i przychody związane z utrzymywaniem nieruchomości zaliczonych do inwestycji, w tym także z aktualizacją wartości tych inwestycji, jak również z ich przekwalifikowaniem odpowiednio do środków trwałych, jeżeli do wyceny inwestycji przyjęto cenę rynkową bądź inaczej określoną wartość godziwą, zalicza się do pozostałych kosztów i przychodów operacyjnych.

Czy ten zapis dotyczy również uzyskiwanych przychodów z tytułu najmu?

Przedmiotem działalności spółki jest przede wszystkim handel i dystrybucja oraz w mniejszej skali najem.