Czy przychodem podatkowym dla najemcy jest udział w kosztach remontu wynajmującego?

Najemca ma zamiar zawrzeć umowę najmu długoterminowego lokalu z Wynajmującym. Najemca ma wykonać w lokalu prace adaptacyjne, które stanowią cześć składową lokalu w rozumieniu art. 47 ustawy z 23.04.1964 r. – Kodeks cywilny. Zakres prac zostanie ustalony z Wynajmującym przed ich rozpoczęciem przez Najemcę i Najemca musi uzyskać pisemną zgodę Wynajmującego na ich wykonanie. Wynajmujący ma partycypować w kosztach prac adaptacyjnych Najemcy do wysokości ustalonej w umowie kwoty, z wyłączeniem wyposażenia, prac niedających się do ponownego wykorzystania lub prac specyficznych dla Najemcy. Najemca będzie wykonywał prace adaptacyjne przez podmioty trzecie. Najemca po zakończeniu prac ma wystawić fakturę na Wykonawcę do wysokości kosztów prac adaptacyjnych, które zaakceptuje Wykonawca - Wykonawca wyłączy z partycypacji koszty prac niedających się do ponownego wykorzystania lub koszty prac specyficznych dla Najemcy. Prace adaptacyjne wykonane przez Najemcę stanowią inwestycję w obcym środku trwałym.

Czy przychodem podatkowym dla najemcy jest udział w kosztach wynajmującego, czy jest to zwrot wydatków w rozumieniu art. 12 ust. 4 pkt 6a ustawy z 15.02.1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych – dalej u.p.d.o.p.? Czy kwota amortyzacji obcego środka trwałego stanowi w całości koszt uzyskania przychodu, czy jest on ograniczony ze względu na przepis art. 16 ust. 1 pkt. 48 uCIT?