Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości powstanie u wszystkich współwłaścicieli, czy jedynie u współwłaściciela władającego nieruchomością?

Rodzice wraz z córką zakupili w 2009 r. nieruchomość (budynek w stanie surowym), następnie ją zmodernizowali (wykończenie - kamienica z kilkoma mieszkaniami). Na podstawie umowy użyczenie rodzice przekazali córce nieruchomość w posiadanie i rozliczanie jej (córka prowadzi działalność PKPiR liniowy i VAT - przyjęła ją do środków trwałych wg wyceny rzeczoznawcy na dzień oddania budynku do użytkowania).

Czy zarówno najem mieszkań jak i ich sprzedaż powinna opodatkować córka w swojej działalności? Czy aby córka rozliczyła całość nieruchomości (najem i sprzedaż) należałoby przekazać tę nieruchomość w formie darowizny?