Czy przychód uzyskany przez spółkę cywilną z tytułu opłaty za służebność gruntową podlega opodatkowaniu ryczałtem?

Spółka Cywilna zajmująca się wynajmem nieruchomości, handlem gruntami oraz budownictwem mieszkaniowym jest vatowcem i rozlicza podatek dochodowy w formie ryczałtu, wystawiła fakturę na służebność gruntową zgodnie z aktem notarialnym (stawka VAT to 23%).

Jaką stawkę ryczałtu powinna zastosować by prawidłowo rozliczyć przychód?