Czy przy wydawaniu warunków zabudowy na zabudowę zagrodową organ powinien najpierw badać, czy wnioskodawca jest rolnikiem?

Inwestor wystąpił z wnioskiem o wydanie warunków zabudowy na zabudowę zagrodową.

Czy organ powinien najpierw badać czy wnioskodawca jest rolnikiem, czy ma skończoną szkołę rolniczą, czy przynajmniej 5 lat zamieszkuje w danej gminie i czy prowadzi działalność rolniczą?

Na co powinien organ zwrócić uwagę w takiej sytuacji, zanim wyda warunki zabudowy?

I w jakim przypadku powinien organ odmówić wydania warunków zabudowy na zabudowę zagrodową?