Czy przy uwzględnianiu wysokości udziału, w zakresie którego wskazany właściciel jest zobowiązany w partycypowaniu w wydatkach i ciężarach, należy uwzględnić piwnicę?

Członek wspólnoty mieszkaniowej jest właścicielem lokalu o powierzchni 80 m². Dodatkowo - do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 100 m². Powierzchnia użytkowa całego budynku (wliczając w to klatki schodowe, piwnice, kotłownię itd.) wynosi 2.000 m². Z art. 12 ust. 2 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2021 r. poz. 1048) – dalej u.w.l. wynika, że właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach - w stosunku do ich udziałów w nieruchomości.

Czy mając na względzie powyższe - przy uwzględnianiu wysokości udziału, w zakresie którego wskazany właściciel jest zobowiązany w partycypowaniu w wydatkach i ciężarach: a) należy uwzględnić jedynie powierzchnię lokalu (80 m²) - bez uwzględniania piwnicy (20 m²); b) należy uwzględnić zarówno powierzchnię lokalu (80 m²), ale z uwzględnieniem piwnicy (20 m²), czyli razem 100 m²?