Czy przy sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej wraz z budowlami na nim posadowionymi nabytego w drodze decyzji uwłaszczeniowej, podatnik może skorzystać ze zwolnienia z VAT?

Czy w sytuacji sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej wraz z budowlami na nim posadowionymi nabytego w drodze decyzji uwłaszczeniowej, poprawnym jest twierdzenie, że dostawa ta objęta jest zwolnieniem z art. 43 ust. 1 pkt 10 u.p.t.u., nie badając kwestii wyłączenia z lit. a) oraz b) tego artykułu, ponieważ kwestie pierwszego zasiedlenia z art. 2 pkt 14 dotyczy budynków i budowli wybudowanych i ewentualnie ulepszanych jedynie przez sprzedającego?

Czy pomimo nabycia ww. nieruchomości w drodze nieodpłatnego uwłaszczenia, ustalając kwestie stawki VAT dla jej sprzedaży, należałoby dla skorzystania ze stawki ZW wykluczyć, że dostawa będzie w drodze 1 zasiedlenia, przed nim lub do 2 lat od jego zaistnienia?