Czy przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy w formie bezprzetargowej można wpisać w akcie notarialnym dozgonną służebność korzystania z lokalu?

Czy przy sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy w formie bezprzetargowej można wpisać w akcie notarialnym, a uprzednio w protokole uzgodnień, dozgonną służebność korzystania z lokalu na rzecz współlokatora zajmującego mieszkanie razem z najemcą?

Umowa najmu lokalu mieszkalnego została zawarta z Panem "Kowalskim". Po kilku latach do gminy wpłynęło pismo w sprawie przepisania umowy najmu na rzecz brata Pana "Kowalskiego" z uwagi na istniejące zadłużenia. Brat Pana "Kowalskiego" zadeklarował, że po przepisaniu umowy najmu ureguluje całe zadłużenie, a w momencie wykupu lokalu zagwarantuje bratu - Panu "Kowalskiemu" dozgonną możliwość korzystania z lokalu. Umowa została przepisana, a zadłużenia uregulowane. Obecnie brat Pana "Kowalskiego" złożył wniosek o wykup lokalu.

Czy gmina może sprzedać lokal pod warunkiem zagwarantowania dozgonnego korzystania z lokalu Panu "Kowalskiemu"?