Czy przy przeniesieniu prawa posiadania nieruchomości ma zastosowanie opłata z tytułu wzrostu wartości nieruchomości?

Czy w przypadku przeniesienia prawa posiadania nieruchomości, dla której nie jest założona księga wieczysta ani nie został dla niej wydany akt własności ziemi, ma zastosowanie art. 36 ust. 4 ustawy z 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2022 r. poz. 503) – dalej u.p.z.p. (jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazową opłatę ustaloną w tym planie, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartości nieruchomości)?