Czy przy podziale nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i handlowym dopuszczalne jest podzielenie nieruchomości po ścianie szczytowej budynku?

Czy przy podziale nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem handlowym zatwierdzanym przez sąd dla zniesienia współwłasności dopuszczalne jest podzielenie nieruchomości po ścianie szczytowej budynku mieszkalnego, czy w odległości około 1 m, jak chce jedna ze stron, która obawia się, że strona przeciwna nie zezwoli jej na wyczyszczenie np. rynien czy odnowienie elewacji?

Może lepszym rozwiązaniem byłoby ustanowienie służebności pasa gruntu o szer. 1 m?